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- La baisse du marché tant prévisible est-elle enfin là ?
Il semble bien que nous puissions voir se dessiner le scénario que nous attendions tous… En effet, la conjonction de nombreux facteurs aux rangs desquels nous pouvons notamment citer en premier lieu la hausse des taux liée pour partie à la politique des banquiers centraux, enjoint un constat désormais acquis selon lequel la crise du secteur immobilier se confirme. +83.9 %, +53.8 %, +55.6 %… autant de mauvais chiffres relatant respectivement l’augmentation de faillites d’agences immobilières, de promoteurs et de constructeurs de maisons sur la période de janvier à avril 2023 rapportés sur la même période un an plus tôt.
Nous pensons toutefois qu’il faut largement relativiser ce type de données qui font la une des journaux pour marquer les esprits car, même s’il est vrai que nos échanges avec les professionnels du secteur semblent pouvoir laisser penser que le secteur est en train de vivre une situation exceptionnelle et peu encourageante, ces dernières années fastes ont vu un nombre croissant de créations opportunistes. Le marché corrige donc en toute logique et en premier lieu pour les nouveaux acteurs… Il faudrait, par conséquent, mettre ces chiffres inquiétants en parallèle avec un nombre de créations qui a explosé ces dix dernières années…
Le marché corrige, il y a trop d’acteurs… (Pour mémoire, en 2013, 900 agences avaient baissé le rideau…).
- Le plan Borne va-t-il réanimer le marché ?
Une simple liste car les mesures ne permettent pas de pouvoir prétendre, à notre sens, de changer réellement la donne : assouplissement des conditions d’accès au crédit, prolongement du prêt à taux zéro, révision des zonages et des moyens renforcés pour la rénovation énergétique…
Crédits immobiliers : les taux au plus haut depuis 10 ans
Les conditions semblent toujours aussi rudes et le robinet du crédit semble bel et bien fermé ou tout au moins, réglé sur le goutte à goutte…
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