Flash Immo

Bilan 2023 et tendances 2024 Bilan du marché immobilier en 2023 Sans surprise, l’année 2023 fut une année compliquée pour l’immobilier : l’envolée des taux et la restriction des règles d’accès au crédit ont fait perdre aux français plus de 20 % de pouvoir d’achat immobilier, provoquant une chute du volume des transactions et faisant […]

Actualités Vers une fin de la mensualisation du taux d’usure Au 1er décembre 2023, le taux d’usure sera de 6,11 % pour les prêts d’une durée de 20 ans. Depuis quasiment un an, le taux d’usure est mensualisé, c’est-à-dire revu/calculé mensuellement. Ce dernier est passé de 3,57 % en janvier 2023 à 6,11 % pour

Actualités Les taux de la Banque Centrale Européenne restent inchangés La Présidente de la Banque Centrale Européenne, Christine Lagarde, a annoncé ce jeudi maintenir les taux inchangés. Le taux directeur principal est maintenu à son niveau historiquement élevé de 4 %. Cette stabilisation marque une pause dans la politique monétaire restrictive menée par la BCE,

Actualités Diminution de l’abattement pour les locations saisonnières   Le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, lors de son interview accordée au journal quotidien le Parisien, a annoncé une diminution de l’abattement fiscal pour les locations meublées saisonnières. Le marché locatif rencontrant de fortes tensions, cet abaissement permettrait d’intégrer de nouveaux logements sur le marché

Actualités Hausse de la taxe foncière Suite à la période estivale, de nombreux propriétaires, qui commencent à recevoir leur taxe foncière, vont pouvoir constater une importante hausse de celle-ci. Cet accroissement est principalement dû à une augmentation de la valeur locative cadastrale (loyer annuel théorique que le propriétaire pourrait percevoir de son bien) mais aussi

Actualités La baisse du marché tant prévisible est-elle enfin là ? Il semble bien que nous puissions voir se dessiner le scénario que nous attendions tous… En effet, la conjonction de nombreux facteurs aux rangs desquels nous pouvons notamment citer en premier lieu la hausse des taux liée pour partie à la politique des banquiers

Actualités Point marché immobilier bordelais Le marché immobilier bordelais devient plus atone. En effet, la conjoncture se retourne à Bordeaux et l’effervescence du marché post-Covid retombe peu à peu. Néanmoins, il est à noter que cette récession des prix n’est pas homogène et reste corrélée aux différents quartiers bordelais. En effet, certains augmentent alors que

Actualités Nouvelle obligation déclarative pour tous les propriétaires au 30 Juin 2023 et à actualiser annuellement si changement Tous les propriétaires (personnes physiques et morales) de biens immobiliers à usage d’habitation doivent déclarer l’ensemble de leurs biens, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, d’un investissement locatif (loué en meublé ou non, occupée à titre

Actualités Audit énergétique : nouvelle obligation au 1er avril prochain. À partir du 1er avril 2023, un audit énergétique devient obligatoire préalablement à la vente des logements dits « passoires thermiques » (maisons ou immeubles classés F ou G). L’audit énergétique devra être communiqué à tous les potentiels acquéreurs dès la première visite. Cette obligation

Actualités Nouvelles obligations pour les propriétaires À partir du 1er janvier 2023, une nouvelle obligation déclarative entre en vigueur pour tous les propriétaires. En effet, jusqu’au 30 juin 2023 tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, ont l’obligation de déclarer l’occupation de leurs logements sur le site impôts.gouv.fr dans l’espace