Flash Immo

Actualités Audit énergétique : nouvelle obligation au 1er avril prochain. À partir du 1er avril 2023, un audit énergétique devient obligatoire préalablement à la vente des logements dits « passoires thermiques » (maisons ou immeubles classés F ou G). L’audit énergétique devra être communiqué à tous les potentiels acquéreurs dès la première visite. Cette obligation […]

Actualités Nouvelles obligations pour les propriétaires À partir du 1er janvier 2023, une nouvelle obligation déclarative entre en vigueur pour tous les propriétaires. En effet, jusqu’au 30 juin 2023 tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, ont l’obligation de déclarer l’occupation de leurs logements sur le site impôts.gouv.fr dans l’espace

Actualités Bilan immobilier 2022 : L’année 2022 a été marquée par un contexte économique historique : conflit géopolitique, retour de l’inflation, crise énergétique, hausse des taux… Le marché immobilier a donc dû s’adapter à ces différents évènements se traduisant par une explosion de la tension locative contre un ralentissement des transactions immobilières. Au niveau national,

Actualités Proposition de loi anti-squat Heureuse nouvelle pour les propriétaires honnêtes… : l’Assemblée Nationale examine une proposition de loi dite « anti-squat » qui souhaite tripler les sanctions encourues par les squatteurs (jusqu’à 3 ans de prison et 45 000 euros d’amende), mais également et surtout réduire la durée de la procédure judiciaire dans le

Actualités Vous êtes nombreux à nous poser des questions sur l’évolution des prix immobiliers compte tenu du contexte actuel. En effet, nous constatons une baisse des prix en Europe, notamment sous l’effet du ralentissement de l’économie, du contexte géopolitique et de la hausse rapide des taux. Malgré une résistance de l’immobilier observée au cours de

Actualités Taux d’usure Comme évoqué dans notre dernier flash, le taux d’usure fera bien l’objet d’une réévaluation sans pour autant que la formule de calcul soit révisée (pour l’heure…). Ainsi, celui-ci augmentera au 1re octobre 2022, passant de 2,57 % à 3,05 % (pour une durée de 20 ans et plus). Pour mémoire, ce taux

Actualités​ Assouplissement du cadre de l’assurance emprunteur La Loi Lemoine, adoptée le 17 février 2022, entre en vigueur le 1er septembre 2022 et se décline en 3 principaux points : La résiliation infra-annuelle de l’assurance emprunteur : A compter du 1er septembre, il est possible de changer d’assurance emprunteur dès le lendemain de la signature

Actualités Évolution du taux d’usure Le 1er juillet 2022, la Banque de France a publié les nouveaux taux d’usure applicables pour les trois mois à venir. Pour les crédits d’une durée de 10 à 20 ans le taux est passé de 2,43 % à 2,60 %, et pour ceux d’une durée de plus de 20

Actualités L’encadrement des loyers à Bordeaux : Après Paris, Lille et Lyon, c’est au tour de Bordeaux de mettre en place l’encadrement des loyers à partir du 15 juillet 2022. La ville souhaite réguler les loyers excessifs de certains propriétaires dans la ville qui connaît un fort dynamisme depuis quelques années. Un arrêté fixant les

Actualités Dans l’immobilier neuf, les prix remontent de 7 % en un an : l’immobilier neuf est soumis à l’épreuve de la spirale inflationniste. Différents facteurs accentuent la tendance haussière des prix des constructions : l’envolée des coûts des matériaux de construction et de l’énergie, les difficultés d’approvisionnement, la pénurie des logements, l’impact des nouvelles